詩織の日記

マイホームを購入したいが、土地はある場合どうしたらよいのか。さらに、市街化区域は１２種類の「用途地域」に分けられます。制限で最も知られております中で、建ぺい率と容積率がありますわよ。建ぺい率とは、土地面積に対なさる建物の面積の割合ですわ。２００平方メートルの土地面積で、建ぺい率が６０％となっておりましたら、建物の面積は１２０平方メートル以下となり、のこりの４０％になる８０平方メートルは使えないといいますことになりますわ。容積率とは、土地面積に対なさる延床面積の割合ですわ。２００平方メートルの土地面積で、容積率８０％となっておりましたら、延床面積は１６０平方メートル以下となりますわ。建築面積は、建築物を真上から見て、外壁や柱の中心線で囲まれております面積を指します。このように代表的な規制以外にもたくさんの規制がありますわよ。